1、产权面积大小的不同之处

产权面积的大小，直接关系到房子所有者的权益范围，具体如下：

1.产权面积，即登记在产权证上的面积，是房子所有者依法拥有些房子建筑面积。这一面积的大小，不只影响着房子的实质用空间，还在房子交易、出租、抵押等买卖行为中饰演着要紧角色。

2.通常来讲，产权面积越大，代表房子所有者拥有些空间越大，相应的权益也越多。在房价结算时，产权面积也是要紧的计价依据。

因此，知道并确认产权面积的准确性，对于维护房子所有者的合法权益至关要紧。

2、产权面积与其他面积有什么区别

法律快车提醒，产权面积与其他面积，如用面积、建筑面积等，存在显著有什么区别。

1.依据有关规定，房子产权面积是指产权主依法拥有房子所有权的房子建筑面积，由直辖市、市、县房产行政主管部门登记认定。

2.而用面积则是指房子户内实质能用的面积，按房子的内墙面水平投影计算，不包含墙、柱等结构架构和保温层的面积，也未包含阳台面积。

3.建筑面积则是指房子外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包含阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且拥有上盖、结构结实、层高2.2米以上的永久性建筑。

这类概念明确地界定了产权面积与其他面积的区别。

3、用面积和计算面积方法

用面积是指住宅各层平面中直接供住户生活用的净面积之和，是实质可以用的面积。

1.计算用面积时，需要遵循一些特殊规定，如跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入用面积，不包括在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入用面积等。

2.在房产买卖中，建筑面积是更为常见的计价依据。建筑面积的计算方法相对复杂，但一般可以通过公式“建筑面积/1.33或1.44=用面积”来大致估算用面积。

应该注意面积误差的处置方法。当面积误差比绝对值在3%以内时，据实结算房价款；

当面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，并需要房产开发企业承担相应的责任。

这类规定能够帮助保障房子交易双方的合法权益，防止因面积误差引发的纠纷。